财产分割，我奶奶去世以后有一套小产权房，她去世之前请人写了一份协议，内容简单的说一下，这套房子是村里

财产分割，我奶奶去世以后有一套小产权房，她去世之前请人写了一份协议，内容简单的说一下，这套房子是村里拆迁所得，每个人40平方另外可以买20平方，因为拆迁安置房最低60平方所以我奶奶只有买20平方才能有一套60平米的房子居住。我父亲兄弟三个，老二死的早，二媳妇早已改嫁，现在只有我父亲和老三，这份协议上注明了我奶奶给我父亲4.6万以后，我奶奶的房子过户给老三，也就是我三叔，我父亲不在享有这60平方的产权还有见证人都按了手印，因为我奶奶不会写字当时也按了手印，见证人也不是用的身份证上的名字，用的小名，请问这份协议我父亲还能分割我奶奶的60平方吗