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租凭厂房上一年以个人名义签订合同，合同上注明若厂房拆迁我们的设备搬迁补偿房东有一半，下一年以单位签订

租凭厂房上一年以个人名义签订合同，合同上注明若厂房拆迁我们的设备搬迁补偿房东有一半，下一年以单位签订合同为期七年，合同上注明如遇拆迁无条件服从。19年底厂房拆迁我司的设备搬迁补偿清单出来，房东要求一半我们的设备搬迁补偿款，我是不同意，与房东谈不拢，影响工程进度政府好强拆妈？最后损失谁负责？

提问时间：2021-06-21

律师与用户的交流

特邀律师

现在政府不会强拆，你跟房东这个约定很不合理的，本来这个拆迁设备搬迁费支付给租客的。损失谁承担，要去法院起诉由法院认定你们约定这个补偿款分配问题是否不合理或者说无效

用户

由于评估是房东叫来的评估单位，来在我们车间测量我们也不知道是干什么的，18年五月份这样来确认过一次，我们不知道是评估，到19年八月份，房东说要拆迁了评估也评了，草草撕给我们几条像工资单那样的单子，说是评估单。我们才知道又叫来评了下。评估下来了，是以房东名义评估，我们租户都是以个人名字在房东名下。设备搬迁费房东还要一半。让我很脑火，怎么办？

特邀律师

去法院起诉，房东跟你约定这个条款有问题的，这个钱应该全部给你承租方的

用户

但由于前面一个人的名义签订那份合同有没有法律效力

特邀律师

让拆迁办先把房子拆了再起诉房东吧！

特邀律师

合同有效，但是这个约定的条款有问题

用户

一个人签的那个合同在前面一年，以单位签订合同后面为七年，到这七年当中拆迁了。我昨天看了下房东还是用我前面那份合同合同上著名19年续签，是否合法，起诉法院会赢吗？

特邀律师

那真的不好说，诉讼存在风险的，我个人意见该条款无效的！因为完全不平等，因为拆迁公告有规定这个补偿费就是给你的

用户

我们这里没张贴，任何通知和公告

特邀律师

公告里有明确规定这个费用是你们的，这个我们很清楚的

特邀律师

你去拆迁办问，他们会给你的

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