五年前，单位拆迁。在原单位地址盖商品房，单位职工每人有100㎡优惠面积，价格是4150元/㎡。超出1

五年前，单位拆迁。在原单位地址盖商品房，单位职工每人有100㎡优惠面积，价格是4150元/㎡。超出100㎡的面积市场价付，当时东营商品房市场价大约5700元/㎡。这样单位同事想买140的房子，就少40平。我因为有房子，所以就以1200元/㎡转让给同事40平。经单位出转让协议，签字后同事付我钱48000元。五年了，由于开发商原因房子未交付，所以同事就把房子退了，现在他要我退还他48000的买平方的钱。是否合法。公司对于不买房的多余优惠面积，在交房后10日内，以1000元/㎡的价格回收。