自建房拆迁费如何分配？房产名字有多人，其中有未出资者是否可分钱？

你好，我外公现在住的房子是自己出钱出力一手做起来的，当时房子我外公把他的名字，外公爸妈的名字，还有另外两个亲戚的名字，但他们对这个房子没有出一分钱一分力，现在外公的房子要拆迁了，请问这种情况，拆迁费是怎么分配的呢？另外两个亲戚也可以分钱嘛？

提问时间：2021-06-02

律师与用户的交流

特邀律师

他们有的分配的。

用户

那分配是怎么分呢？他们没有对房子有任何的贡献，可以追加他们做房子时所花费用，及期间的房屋维修费用之类的嘛

特邀律师

你想的太简单了。法律上不是这样认定产权关系的。外公的爸妈还在世吗？

用户

我外公的房子是自己出钱出力的，就因为当时不懂写名字的厉害关系，把爸妈及亲戚的名字都写进去，搞得现在自己的房子还要分给别人，那分配的话，是看不动产证的名字还是房产证名字呢？我外公的爸妈过了

特邀律师

不动产以登记为准的。一般房产证登记是谁的，就是谁的。

用户

那就是没有其他办法，每个人都有份？

特邀律师

对的，目前法律就是这样规定的。除非你外公、爸妈、另两个亲属，自愿赠予给你。

用户

我倒是不要，我外公自己的房子还要分给别人，为两老不平！分配比例我外公可以更多吧，这一般是自己私下协商是嘛？如果协商不了，上法庭的话是怎么分？平分吗？为什么夫妻双方房子分配都是要看首付谁付的，还款谁还的来界定分配呢？

特邀律师

从法律而言，当时没有明确约定过具体比例的话，一般是均分的。

特邀律师

当时你外公为何要写其他人名字？

用户

不晓得呢，他当族谱样的，把其他人都写进去，真是会气死人噢！

特邀律师

那是很麻烦的。一般登记在上且没有特别约定的话，属于共有人的！

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