瑶海区毛坯房出租合约纠纷，租客拖欠租金并改造房屋，房东如何维权？
有套在瑶海区xx路三室二厅二卫的毛坯房在18年11月20日经中介公司出租给了张先生，合约4年。开始付款还正常，后来渐渐地要催款了，8月20日左右我又打电话摧，他说在外地，月底回来一定会付款的，从9月2日起再打电话到现在，就是不接电话，或接通了就挂断，一直无法联系上。我几天前我到出租房去，里面住了几个人，他们说是从张手里租的，且房屋改造成几个小单间，客人也不是一个地方的。我就换了大门锁，要求他们搬走，现在有的同意走，有的不同意。我现在该怎么办
提问时间：2021-06-02
律师与用户的交流
特邀律师
跟他们协商要求他们限期搬走，他们转租你可以不认可的
用户
那我现在解除合约行不行?打110有用吗?现在我就是收不到房租还要贴水电费了。
特邀律师
110不会管的，属于民事纠纷。你可以起诉你的承租人
用户
那其他人搬走后，是不是就可以收回房了？还有1年多的合约。怎么做才能收回房子?
特邀律师
其他人搬走之后，你可以解除合同，要求承租人支付租金，赔偿你损失
用户
律师你好，今天去了出租房，只有一人搬走还有点困难，其他人已同意最迟明天搬走。现在是联系不上对方，也找不到人，怎么解除合同?
特邀律师
去法院诉讼解除，建议你在当地委托律师比较专业
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