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商场租赁履约保证金无合同，能否通过法律程序拿回？

本打算在一商场租一铺位，前期微信沟通后，提前交了两万的履约保证金。但是没有任何书面文件和合同。现在不考虑做了，商场不退履约保证金。法律上的规定是怎样的，通过法律程序能拿回来么

提问时间：2021-06-05

律师与用户的交流

特邀律师

是什么原因不做，按照法律规定是不退的，如果保证金过高可以协商解决退还部分

用户

商场基础设施不完善，自己改造比较麻烦，，，所以就不做了。。。有些什么相关的法律条文可以给我看下吗？谢谢了

特邀律师

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条　当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

用户

可是我们没有任何书面合同存在，当时没有签订合同的

特邀律师

口头约定也是合同，你交钱对方写有收据或者发票给你吧，上面有有保证金字样吗

用户

没有收据，但是是转账到公司账户的。。。我这边有转账截图，，，现在有什么途径可以把钱追回来吗？我们当时都是电话，微信沟通的

特邀律师

协商解决，不行只能向法院起诉

特邀律师

如果对方损失少应该可以退还大部分

用户

起诉有法律依据么，有胜诉可能么？现在我可以确定未对其造成任何损失啊

特邀律师

他们的损失由他们提供证据证明，有事实和法律依据就可以胜诉，你本身是违约的，只能尽力要求法院判决多返还保证金给你

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