通过拒绝办理按揭的方式退房行得通么？ 交了首付款，签订了购房合同，如果不去办理按揭贷款，要承担什么样的法律责任？我现在想通过拒绝办理按揭的方式来退房，不知道能不能行得通？注：买的房子是期房，合同就是浙江省的格式合同。我也愿意承担5%的违约金（合同上注明按揭未及时办理，开发商有权解除合同，购房者需要支付5%的违约金）。多谢各位律师了！