二手房买卖，今年11月1日办理过户手续，12月12日发放贷款 二手房买卖，今年11月1日办理过户手续，12月12日发放贷款，原来房子有租户，合同十一月底到底，十二月初原房东和租客签了新的半年租房合同并收取了半年租金。现在房东不愿给我们一月份以后的租金，理由是我们没有办理加急，影响了他买别的房子，这些租金算是补偿，请问这有道理吗我认为十二月份的房租我愿意给房东，但一月份开始以后的房租应该归还予我，请问我应该如何解决？