物业只有两年的使用权，可是和我们商户签的是三年，合同有效吗？ 你好，我这边的情况是这样的，我们个别的商户和物业有签两年的合同和三年的合同，但是物业只和房地产公司签约的是两年的使用权，那签三年的合同有效吗？合法吗？我可以起诉物业欺骗罪吗？赔偿我的损失吗？包括押金和装修费，加盟费，及其它费用？请律师抽出百忙的时间为我解答，谢谢,急急急