购买这样的房产风险很大，因为无法办理变更，建议在律师的陪同下办理。

风险很大。建议合同中细节约定清楚。必要时，委托律师起草。
详细可来电咨询。

建议委托律师协助办理。

最大的风险在于房屋产权人会在后来一房二卖，无法保障你的权益。建议委托律师协助办理较妥。

可以双方协商订立书面协议，并进行公证，将双方的权利义务写入协议中，才能更好保障双方的合法权益。

这个问题，不是网络上能够解释清楚的，建议聘请律师陪购，需要帮助，可以来电联系。