请问我现在买房子交了定金，还没有签订正式购房合同，但是由于当 请问我现在买房子交了定金，还没有签订正式购房合同，但是由于当时销售顾问没有说清楚办理贷款还需要银行流水现在担心办理贷款办不下来，可以要求甲方在签订正式购房合同时写明“由于银行流水问题办理不了贷款退还乙方所有款项”吗？签订不成功甲方有责任归还定金吗？