因为什么原因不能备案，购房协议如何约定的？具体可以电话沟通。

你好，请问对方说为什么不能在房管局备案？如果不能备案的话，可能对方已经将房子和他人签订了购房合同。建议谨慎交易。

开发商是否具备相关资质呢？

按照合同追究对方违约责任

合同怎么签订的？需要知道更详细的信息，以便我帮你解答，如有需要可以电话联系。

1.如果是因为对方原因不能备案的话，是可以走法律途径解决问题的。