买了一套二手房，房东同意按揭，办理过户的当日付了首付款，因此没有具体约定按揭款的具体给付时间 买了一套二手房，房东同意按揭，办理过户的当日付了首付款，因此没有具体约定按揭款的具体给付时间，现在房子已经办理过户，通知拿房产证，去的时候，因房子维修基金没交，房管局不发证，联系房东，就一句话，我交过了，不出面，也不处理，因为维修基金是交房就该交的资金，我觉得不应该由五年后买房的我们来承担。现在没有房产证，我办不了贷款，也给不了他尾款，反过来他说我没有及时付款，要按合同让我赔付尾款的滞纳金，我想问问，这个责任谁来付。