其余面积是否被认定为违章建筑？拆迁协议是否已经签署？

您好，对于您的咨询回复如下：
    1、继续和拆迁部门保持良好的沟通；
    2、对自己的住房情况、拆迁涉及范围内的其他被拆迁人的补偿情况及时了解；
    3、必要时向人民法院起诉，请求诉讼解决。

建议委托律师代理解决。

需要根据当地的拆迁安置政策确定。

如果有相应的营业执照，应当有相应的营业损失补助，建议尽快让专业拆迁律师介入来维权，律师介入越早对你们越有利，等到最后要强拆时才走法律程序就太晚了，我们在西安灞桥、新城等多地办理过多起类似案件，有需要可联系我。