咨询一下，我是今年8月份定的房子，还没签合同，有定房单据，首付款也只交了一部分 咨询一下，我是今年8月份定的房子，还没签合同，有定房单据，首付款也只交了一部分，因为明年底才交房子，可前几天叫签合同，而且开发商私自增大了房子的面积4.65㎡，超出原房子面积的4％.并且私自变换了所定房子的楼层，想问一下，订房单据算不算协议合同？增大的面积应不应该付钱？私自变换楼层是不是应该给我补偿？