根据合同法规定，通常情况下，合同双方当事人原则上都要遵守租赁合同约定的权利义务条款，合同没有到期之前，合同任何一方都不能单方擅自解除合同，如果合同双方自愿协商解除合同或者解除合同的条件成就时，可以解除合同，但必须通知对方且给予对方一定的合理期限履行合同，对方在合理期限内仍然不履行合同的，则守约方可以解除合同。据此，在合同期限期满前，出租方擅自将该房子转租给第三人已明显构成违约，进而要向守约方承担违约责任，同时有义务将押金返还给承租方。

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