夫妻双方共同买了一套房子，男方有意将房子转赠给女方，以后房子所有费用由女方承担 夫妻双方共同买了一套房子，男方有意将房子转赠给女方，以后房子所有费用由女方承担，但因无房产证，没法公证，夫妻双方签一个转赠协议或是男方自愿放弃房权的协议，并且答应女方没有女方允许绝不进入房内。这个协议有法律效力吗？如果男方反悔，女方需不需要通过打官司来夺房子？亦或是再有一个什么样的协议来约束这个转赠或是自愿放弃协议？