起诉开发商违约。

实在办不了房产证的话，可起诉要求开发商退款并赔偿你的全部损失。

不想要房的，可起诉要求开发商退款并赔偿你的全部损失。

有权解除合同并索赔

有权解除合同并索赔

协商不成，可要求开发商承担违约责任及赔偿责任。

你有权解除合同并索赔 。