你们的购房合同如何约定的？需要知道更详细的信息，以便我帮你解答，如有需要可以电话联系。

你们的购房合同如何约定的？可以来电把详细情况说清楚。

合同上是怎么约定的呢？

购房合同上的价格是多少呢？您可以给我来电说明一下详细情况，我好帮您具体分析。

这个情况如果开发商的实际售房价格远高出其在房管局的备案价格，而对方无法给出相应的文件来证明其合法性，作为买方，你是可以以不当得利为由向开发商主张返还差价的，不过你要搜集相关的证据来证明差价的存在，和其他对你有利 的证据。如果需要法律帮助，可以来电咨询。

依据《价格法》第41条的规定，消费者对于因经营者为价格违法行为致使消费者或其他经营者多付的价款的，消费者可向经营者要求退还多付部分；造成损害的，还可要求经营者依法承担赔偿责任。另外，购房人在买房过程中遭遇到类似情况，可将相关情况向物价局反映，由物价局对开发商的相关违规情况进行认定，由物价局对开发商作出相应的处罚。

价格应该以备案的为准，可以试着走司法程序。如需律师帮助，欢迎来电咨询。

按你们的合同处理的。。。备案只是管理要求，，最终具体价格要以合同为准的