你好
如果证件不齐  你可以不购买

贷款一般在交房时办理

没有预售许可证是不能销售房屋的，建议可以委托专业人士介入帮忙降低风险。

你好，没有商品房预售证肯定是有风险的，谨慎处理。

有一定风险，可以先委托律师审核资质，具体可以电话沟通。

你们已经签订合同了吗？一般而言，没有预售许可证是不能销售房屋的，

商品房预售许可证都没有，开发商就不能卖房子呀？对方有没有说什么时候可以拿到这个证？

您好！对方没有商品房预售许可证，你们的合同就是无效的，您可以要求解除合同，要求对方支付违约金。

需要证件齐全再办，否则风险较大

你好，是有风险的，建议等证件齐全再办。

没有商品房预售许可证是不能卖的

您好，预售许可证缺乏可能会对您将来办证造成问题，建议您慎重。

没有预售许可证是不能销售房屋的，建议可以委托专业人士介入帮忙降低风险。