认购协议书签订，销售经理拒绝返还定金 本人在4月30日在某楼盘交了定金2万，随后在5月1日才签认购协议书，签字之前销售并未出示相关购房合同范本等相关资料。要求退还定金遭到拒绝。
认购协议书上有该楼层的地址，建筑面积、套内面积，公摊面积，但建筑面积120.16平方与旧的宣传单张118方并不相符，并有“最终面积以该物业竣工验收合格后房管部门产权登记面积为准”字样。
房子购买时在当地房建局查询为“已办抵押”字样，即开发商抵押给银行，近期为“期房待售”字样。
开发商已取得商品房预售证，但预售合同并未签订，首期款项未交。销售经理认为认购协议书具有法律效力，拒绝退还定金。
后有另一客户看中本人之前签订认购协议书的楼层，要求销售经理转名给他，本人亦同意转让，但销售经理以“变相炒楼”，非直系亲属等理由拒绝。

请问开发商的要求是否合理？能否通过法律途径取回定金2万。