你好，我和别人各一个门面，一起发租，承租方是开洗车店，合同是签三年 你好，我和别人各一个门面，一起发租，承租方是开洗车店，合同是签三年，到明年8月31到期，由于经营不好，承租方转给他的朋友，户名已转他的朋友名下，但房租一直未交，另外一个房东在他们的转让协议上签过字，现在门面房东另外发租，请问下转让协议还有效吗？