法律咨询中心
登录        电话咨询
合同纠纷

门市因债务问题经法院判决发生产权转移后原租赁合同是否有效

门市因债务问题经法院判决发生产权转移后原租赁合同是否有效   本人在去年2月经房东同意后从别人手下转入了一门市,同时与房东签订了五年的租赁合同(合同期从5月开始),并且约定了租金一年一交和每年的递增率,而且合同期内在通知了房东的情况下可随时转让他人,由他人承继本人的所有权利。今年三月底,在未预先通知的情况下,房东突然带了一人来说因为房东欠了这人巨额债务,经法院裁决该门市抵押过户给此人。此人以产权已为他所有,并且租赁合同是与原房东签订为由要我在一年期满时搬出,或者与他根据市场行情重新签订一年期合同(因他要想再卖出,最多只能签一年)。并声称我有什么损失只能去找原房东。我想问一下,现在这房东有没有权利强行收回门市或者要求我重新与他签订合同。我有没有权利要求新房东继续履行原合同。
问题补充:
  现在有学过法律的人士说,门市是因为债权关系由法院判给新房东的,新房东接受门市是不得已的,而且判决书上没有附上我的租赁合同,不属于正常的买卖,所以原租赁合同对新房东无效,他没有责任履行我与原房东签订的合同。他可以收回或任意处置。这种说法对不对,他要收回或要求重新签合同算不算违约,我有没有权利要求他继续履行与前房东签订的租赁合同。
问题状态:已解决
提问人:yhchen……(四川)
提问时间:2012-05-12 21:39
已有4位律师回答了该问题
咨询专业律师

孙焕华律师

北京 朝阳区

杨丽律师

北京 朝阳区

陈峰律师

辽宁 鞍山

萧贺林律师

内蒙古 赤峰


相关咨询
更多相关问题
咨询律师
孙焕华律师 
北京朝阳区
已帮助 42 人解决问题
电话咨询在线咨询
杨丽律师 
北京朝阳区
已帮助 126 人解决问题
电话咨询在线咨询
陈峰律师 
辽宁鞍山
已帮助 2475 人解决问题
电话咨询在线咨询
更多律师
©2004-2014 110网 京ICP备15035010号 客户端 | 触屏版丨电脑版  
万名律师免费解答咨询!
法律热点