产权证没法办理，要求退房怎么处理 我是2011年1月7日一次性交付30万购房款，购买位于灌南县华茂家园的商品房，已经装修过但机会没住，一年不超过10天，能住一两晚就是不错的了，都是有事路过开开门窗通通风，事后便回去了， 购房合同关于产权登记的约定第二条买受人不退房,出卖人按已付房价款的0.1%向买受人,多次找开发商要求办理产权证，开发商都是说快了，都说三个月，两个月的就好，现在已经快七年，还有多次向你们反应我刚买的房子质量有问题，房顶，窗户漏雨，墙面阴水都没给我解决，我现在想退房怎么办,能退吗