你好律师。我的店铺租给租客合同还有两年。每到一年按百分之十加租金 你好律师。我的店铺租给租客合同还有两年。每到一年按百分之十加租金。合同写的是每月五号前交租金。可现已经六号了。问他怎么不交租金。他说按前年的租金交。也就是说加的租金不加。还要在原有的租金中减去百分之十。所以与他谈不加百分之十的租金。就按现在原有的交。他不同意。说他不租了。我说不租了又不交租金那你只有搬走。他说等到月底再说。我该怎么办