根据租赁合同的约定，要求返还租金及支付违约金

你好。建议带上合同当面咨询律师为宜。

具体根据双方签订的合同来解决，可能需要承担对方部分损失。合同解除可协商处理，无法协商可以通过诉讼解决。本人办理过同样案件，如有疑问可电联

如果是协商解除合同，则双立协商退租金。如协商不成，你可起诉解除，按你未租期间的租金退回，并可追究对方的违约责任。

你好，你叙述的太简单。