张律师你好，我今年年初的时候买了人家的工程款抵押房，当时付了两万多现金给了老板 张律师你好，我今年年初的时候买了人家的工程款抵押房，当时付了两万多现金给了老板，就在售楼部以低一点的单价签了购房合同，现在房子出现质量问题，而且到了交房日期却不具备交房条件，我现在该怎么办？能退房吗？给了工程款老板的两万多现金还能拿回来吗？