我小区虽达到业主委员会要求，但是还没有去申请与备案。 物业是开发商遗留下来的        我小区虽达到业主委员会要求，但是还没有去申请与备案。        物业是开发商遗留下来的，因为没有业主委员会，所以物业开始在小区公共道路上画线，开始标价办卡收取停车管理费，不办卡不分是不是业主都不让进小区。 
       询问办卡后停车安全有保障吗，答复是办卡只是让进小区方便停车，除非交更多钱才给保障。（之前新购车时第一个月，车子停在小区左边两面车门被剐蹭变形，去4S店维修花了1000，物业无法提供监控，交代他们只提供预防，不提供保障，监控刚好坏了，所以让业主自认倒霉，其他业主也由此遭遇） 
       询问价格谁拟定的有没有备案拒不回答，请问各位我小区物业这样做合理吗?