二手房先付首付，两年后过户风险 想买套二手房（新房，现房），可是房东房本还未下来（预计半年左右），商议先付50万首付后交钥匙，我开始装修，签订协议有双倍违约金+原价装修费，过户前由房东代还贷款。过户后再清算。请问这样做的风险有多大？
可以先找律师公证合同或者什么的么？这样有保障么？