我是房东，我的房子租给一个小女生，由于我家的水阀老化女生不清楚，只是说漏水，找了物业来维修，物业过来 我是房东，我的房子租给一个小女生，由于我家的水阀老化女生不清楚，只是说漏水，找了物业来维修，物业过来人之后说修好了，修好之后女生还没有给我打电话，我以为就是修好了，没有管他，然后过了几天之后房子水阀脱落，导致房子被淹，楼下也被淹，电梯停用，物业说这全是我房东的责任，请问这个到底谁来负责,物业还说要我赔款3万元，我该怎么办