您好，请问，我从承租人手中租的商铺当时签订合同说甲方保证乙方两年使用期 您好，请问，我从承租人手中租的商铺当时签订合同说甲方保证乙方两年使用期，因甲方个人原因导致乙方未能拥有两年使用期限的，应立即付给甲方70000块钱，但现在两年没到我租的商铺，学校要立马回收改建，之前没有人通知我，我的房东跟我说不是他个人原因造成的是学校原因，所以拒绝赔偿，请问我可以要求他按合同履行吗？