我把门市租给他，还有俩月到期。然后因为他门市不打算干了，正好有个人想租 我把门市租给他，还有俩月到期。然后因为他门市不打算干了，正好有个人想租，我又和他签了退租合同，可是合同上的名字和他租房时的名字不一样。他说是因为他老家征地的问题。自己忘了！现在租房的那个又不租了，，我觉得他们是一伙的，那我退租合同有效吗？