请问何律师,我是租的房东的饭店经营,出了转让费的,现在修路拆迁
您好!
不合法。可以要求房东退还剩余房租和押金并主张商业用房的补偿。建议协商解决,如果协商不成,可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益!
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
针对你的情况,征地拆迁所遵循的原则是向当地老百姓发布公告,先补偿、后搬迁,补偿款必须及时、足额支付给被拆迁人。没有补偿,没有通知,不得强制拆迁。
同时,你是承租人,所缴纳的转让费用以及给你造成的损失,可以依据租赁协议的约定,让出租人承担相应的违约责任。
如果你有合法的营业执照,缴纳了相关的税费,因拆迁而获得的停产停业损失补偿,应当归属于你。你的权益是可以得到维护的。进一步咨询可以来电,咨询免费。