你好，我是房东李某，与房客陈某签了一年的合同，押一付三，现在陈某住了3个月零5天 你好，我是房东李某，与房客陈某签了一年的合同，押一付三，现在陈某住了3个月零5天，说不住了，期间水费,电费,煤气费,电视费,物业费,5天房费等均欠费。房子是出租居住用的，目前收房时发现床被拆,门锁被换,墙体损坏,床垫等部分物品丢失,部分家具损坏。房客陈某拒不见面及赔偿，同时否认房屋没有物品。当时签合同时，中介周某与我交接的上一租客张某，房屋物品齐全及完好，与这个房客陈某交接时，陈某说她忙，这些有就行不用去房子看了，于是用手机拍照上一租客张某的物品交接清单，我与陈某签合同的物品清单一页就没有写空白，中介周某能证明物品是齐全的。目前也报警了，但是房客陈某就是不出现，拒绝赔偿，我想请问下这种情况我该怎么办，房子我可以自行修复吗，我想尽快出租？谢谢尽快答复。