您好，这么晚打扰了。最近看上了一在转商铺，和业主聊了聊，该业主表示和房东签的合同还有3年到期 您好，这么晚打扰了。最近看上了一在转商铺，和业主聊了聊，该业主表示和房东签的合同还有3年到期，合同上只注明美发为不可做项目，因隔壁是奶茶店。特意要求业主联系房东确认可否做奶茶。经电话联系（免提），房东表示不能做。业主表示肯定能。那么，我转过来的话，究竟能否做奶茶？如果和房东重新签合同，注明不能做。从前一个业主转过来的合同又没注明不能做。究竟能不能做？