由物业来维修，费用由谁出，以物业服务合同约定为准。否则只能由物业承担。

维修的义务在出租方。

关键看你与出租方的协议，如果协议约定相关费用由承租方承担，那么你们就应与物业协商

应由物业维修，然后在由业主均摊。