房产问题、、谢谢啦。 朋友是房地产开发商，近期出现资金危机，所以他求我帮忙，以他未交工的一套楼房做抵押，帮他向银行贷款十万，期限十年，
   
     我给他写下委托书证明房子是他的，只是以我的名义购买和贷款，房子处理权归他，我则无条件，无期限协助他办理过户手续，

     他也写下《承诺书》承诺按时按月还贷款，不会给我造成行为不良记录，且写上违约一次赔偿现金一万元整，

     请问他这个承诺书，有法律效力跟期限么？能够制约他吗？另外我还有哪些风险？ 请各位律师大大指点一下。。