买了房子，付了首付，现在不想要了，请问如何退？ 2016年9月底买了酒店式公寓，付了50%首付（30多万），当时就是听了售楼业务员一直说要涨价要涨价，不买就没的买了，等误导性消费，所以没有想好就买了，现在后悔了，房产证还没有拿到，贷款也没有开始放贷，现在想退房，请问如何操作，如何减少违约金？ 本来开发商的意思是，只要房管局统一变更户主（就是我把房子挂到中介卖，如有其他客户需要，则房管局把户主信息做变更），售楼处就可以协助变更。但房管局说不能操作。那么我现在仍然是不想要了房子，请问如何退？