根据证据确定

按合同约定处理

如果是经济适用房的话合同应属无效，可以要求返还定金。

你好，如果相关规定，该房屋是不允许过户的，你们签订的买卖合同无效！

如果没有合同约定的退回理由，是无法要求退还的。