我现时在租铺面转让出去已经和第三方协商可转租2年并交付我方订金 我现时在租铺面转让出去已经和第三方协商可转租2年并交付我方订金，屋主也同意我方转租给第三方，到签合同时第三方不同意租2年要求5年，4年，3年，屋主不同意就没有签，事先说好2年才交打金，现时第三方以其它理由不签合同，是否违约，请问那一方违约，谢谢