我是房东，合同签的租期一年，也交了一年房租，租期不到房客要退房 我是房东，合同签的租期一年，也交了一年房租，租期不到房客要退房，剩余的房租应该退吗？合同没写违约如何处罚，但是确实违约了怎么处理。