房产纠纷
农村的房子能卖吗？买房不是本村人。
农村的房子能卖吗？买房不是本村人。 只有集体建设土地使用证，没有房产证，能通过正当渠道买卖吗？如果可以的话要怎么走程序，房子拆迁的话买房的外村人能和本村有同样的补偿标准吗？他能分到回迁房吗？我没有分，谢谢帮忙。
问题状态：已过期
提问人：408185……（山东－枣庄）
提问时间：2012-05-05 14:54
提问人：408185……（山东－枣庄）
提问时间：2012-05-05 14:54
已有9位律师回答了该问题
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你好，本村村民之间可以买卖 。
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可以卖给本村村民。
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目前为止小产权房还是不能买卖。
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一般只能卖给本村人，如果村里同意可以卖给外面人
追问：需要走什么样的程序啊？村里面同意要弄什么样的文件吗？回答：村委会同意 -
买卖无效
追问： 记得两会时有代表提议让农村的宅基地可以自由买卖，之前和别人闲聊的时候一个朋友说最近会出台这样的政策，陈律师，您看未来有没有这个可行的趋势？谢谢。回答：闲言不可信追问：陈律师，您好，如果买房人把户口迁到我们村我们再交易是不是合法可行的？回答：迁过来后，买卖转为有效追问：陈律师，您能告诉我，我们之间交易的程序吗？买房人想让我们把集体土地建设使用证的户主名字改成他的？这个好弄吗？另外交易时应注意什么，我想尽量避免以后有争议。回答：再总结一下：买卖有效的，补偿归买方，无效的，卖方有权收回房屋，补偿归卖方 -
农村户口的可以通过达成协议的方式买卖。
追问：只签协议就可以吗？买方想把集体土地建设使用证的名字改成他的，这个可以吗？ -
可以卖给本村村民
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有点麻烦,去公证,或写份协议,价钱比实际价高点
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这种买卖合同无效。
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