郝廷玉律师 VIP2016-11-24 21:24

如果没有特殊情况 应该属于夫妻财产
具体请联系律师详细咨询一下

 李保忠律师 VIP2016-11-24 21:42

增值部分是共同财产

你可以首先推定为夫妻共同财产处理，但如果能证明是婚前财产购买的，则不属于夫妻共同财产。

第一，如果在夫妻共同生活期间，双方对该房屋进行了装修，维护管理，导致该房屋升值，那么，按照民法的“添附”理论，该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有。
第二，如果在夫妻共同生活期间，房地产行情发生变化、地价升值，从而导致该房屋价值增长，那么，按照投资风险效益的原理，其增值部分应属于原夫或妻一方所有。
第三，如果婚前所买房屋在婚后有共同还贷的，夫妻一方对共同还贷部分所对应的房屋增值份额应该享有补偿权。