房客提前违约不愿支付违约金，且要求房东找的下家给提前搬走的钱 阿姨把房子借给房客，签好合同租期为三年，现在一年不到房客要求退租，根据合约是要支付违约金4400元的，房客不但不给违约金，还要求阿姨找的下家房客给他1200元费用，美名其曰说：1200元是自己提前搬走给的补偿费，现在新上海人都是这样的...本来想好聚好散，甚至是退一步不给违约金早点搬走就算了，结果现在这个YP提出了如此过分的要求，请问房东应该采取什么手段保护自己的利益？