想买学校集资房，房主说可以办房产证 您好，本人想买一套 中学给老师盖的集资房，但是都没有房产证，本房主的儿子在县政府上班，说是通过关系可以办到房产证写上我的名字，但是另一个情况是，该房子实际上是120平米，但是房管所档案里，该房子标注的是92平米。
请问，要想买这套房子，需要注意什么事项，请赐教，谢谢。