私刻公章，抵押土地 您好：我在2008年承包了一项建造厂房工程，甲方欠我200万工程款（这些钱是我方借来的），2009年3月份我方向法院起诉并保全了已完工的工程土地及房屋（法院做了评估准备拍卖），这时，一家寄卖行（高利贷）向法院起诉：08年9月份甲方将土地证抵押给寄卖行，抵押了56万，但是抵押字据上直接写的借款200万，抵押期限1年（经查实公章是假的，土地证是真的，被判刑一年，我们保全因此失效），现在放高利贷的土地证的抵押年审过期了，被法院扣回。
    我想咨询的是：第一 甲方在抵押时是私刻的假公章（当时法人不是他，现在是他），最终他抵押的土地房屋有没有效？
                  第二 在抵押时拿现金56万，一角钱利息，但借据写的是200万，这是开庭时抵押人说的，这是不是只能按200万偿还？