1、根据收条上的内容，应当说你们双方的权利义务是明确的，你支付转让金和租金，对方交付房屋；2、这里涉及到房东是否同意转让，如果房东不同意转让，房东可以收回房屋，你最终还是无法获得房屋的承租权；
3、若房东同意转让的，你可以直接要求对方在你支付剩余的钱之后要求交付房屋，对方不配合的，可以诉至法院；
4、转让人现在欲将货一起转让的，实际上是对原转让内容的变更，需要经双方协商一致同意。