我几年年购买同村一处三间屋的宅基地,土地是集体制的,土地使用证上是他父亲名字,是由他儿子出售与我的,
首先需要了解你是否具有申请宅基的条件。
是否经产权人授权,经授权的,买卖应当有效,不应收回
如出卖人是房屋所有权人或事后经所有权人追认,则买卖有效