合同纠纷
买房纠纷
买房纠纷 本人于2012年2月与房主签购房协议，交订金15000，由于房主的住房属于公司的福利分房，每年在工资中扣除300元暖气费，其余部分由公司交纳。房主要求我们每年交付给他1500元的暖气费（按实际面积计算），才能履行合同卖房。我们想交给暖气公司，房主不同意，我想咨询一下我该怎么处理此事，如果起诉会不会胜
问题状态：已过期
提问人：xuli20……（天津）
提问时间：2012-05-03 20:56
提问人：xuli20……（天津）
提问时间：2012-05-03 20:56
已有6位律师回答了该问题
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要看合同的约定，没有约定的，原房主不能要求。
追问：现在房主自拟了补充协议，要求每年直接给他1500，不给暖气公司。起诉的话会是什么结果回答：没有双方签字，协议无效。 -
建议协商解决
追问：协商不了，暖气费的事是5月份突然提出的，一直拖着不往下办回答：那只能起诉 -
建议协商处理，起诉不一定会全胜。
追问：协商不了，起诉不胜我每年给他交1500吗回答：按他实际扣除的暖气费交。 -
您可以起诉对方要求继续履行合同，对方的要求属于实质性变更了合同履行的内容，可以不予接受。
追问：现在房主自拟了补充协议，要求每年直接给他1500，不给暖气公司。起诉的话会是什么结果回答：房主自拟协议，是什么意思，协议一定是双方的，是你们签订了吗？他拟定的协议肯定是要和别人签订。
如果现在没有签订，您还是可以起诉对方。 -
首先看看公司福利分房，房主是否具有全部产权；如果不是，公司也有部分产权，你是不能获得全部产权的。如果能获得全部产权，你可以自行向暖气公司交纳取暖费。
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要看合同的约定，没有约定的，原房主不能要求。
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