互换房产没有协议，可以申请换房吗 我和张某（原姐夫）我们之前没有任何口头和书面协议。且这2套房子都是满5年无房贷的经济适用房。我想自己出资的房产过户到自己名下，他们出资的房子过户到他名下（原姐夫名下），但因他现在无钱，不想过户。这2套房产都是各自喜欢的各自实际出资的房产。且价格张某她们实际出资的房产 比 我实际出资但是张某名下的房产 要贵大约30多万。
一、他可以协助我过户：原姐夫名下的房产过户给我，但过户前需要签署一个协议。这样我名字下有2套房产，因有协议，实际房产只有一套。影响我购买第二套房(北京家庭只能购买2套房）。我在名下但实际是张某的房产，以无钱为由，迟迟不把我名下的房产过户走。我该怎么办？
二、如果我申请要求张某腾房出我名下的房产，我把他名下的房产给他。因我们之间无任何协议，能否可行？张某现有2套住房。